LE PRÊT HYPOTHECAIRE
Dans le cadre d’un pret hypothecaire, le montant du crédit est garanti par un bien immobilier.
Vous êtes propriétaire et vous avez besoin de financer un projet ? De faire une donation de votre vivant ? Ou tout simplement de disposer d'une trésorerie disponible ? Mais votre banque ne vous finance pas pour de multiples raisons (âge, source de revenu foncier uniquement, fichage, projet atypique…), le credit hypothecaire peut-être une solution.
La valeur de votre garantie immobilière fixera le montant du financement, l’éstimation de votre bien est définie par un expert sollicité par l’organisme prêteur. Nos partenaires vous prêtent à concurrence de 50% de la valeur expertisée de votre bien.
Que votre bien soit détenu : en nom propre, en SCI ou en SARL, la banque peut prendre une garantie.
A QUI S’ADRESSE LE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE
Le prêt hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs qu'il s'agisse de particuliers, collectivités, professions libérales ou SCI, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier.
Vous avez un besoin de financement pour régler un problème de trésorerie ?
Le prêt hypothécaire est une excellente alternative aux crédits notamment dans le cadre d’un refus bancaire. Grâce à la prise en compte de votre patrimoine immobilier comme garantie, il vous permet désormais de disposer d'une enveloppe de trésorerie à utiliser selon votre convenance.
FONCTIONNEMENT
Les étapes :
- Etude financière de votre projet
- Rendez-vous avec la banque (sur le lieu de garantie)
- Déblocage des fonds
La réalisation d’un prêt hypothécaire, varie entre 1 mois et 2 mois de la constitution de votre dossier jusqu’au au déblocage des fonds chez le notaire.
Les fonds sont débloqués le jour de la signature soit directement à l’emprunteur soit au bénéficiaire du prêt.
Le prêt ou credit hypothecaire peut-être remboursé in fine ou en amortissable, en taux fixe.
L’étude financière de votre prêt hypothécaire est gratuite et sans engagement, nos conseillers financiers sont à votre disposition pour vous apporter les solutions adéquates à la réalisation de votre projet.
TYPE DE CRÉDIT
Le prêt hypothécaire se décline de deux manières :
Le crédit in fine : Vous ne payez que des intérêts et le capital se rembourse soit au terme soit par anticipation à votre convenance.
Avantages : Votre mensualité de prêt est plus faible , vous pouvez donc emprunter plus
Durée : de 5 à 10 ans
Le crédit amortissable :
Durée : de 7 à 20 ans
Avantages : Vous amortissez dans le temps votre capital, pas de contrainte d'échéance de remboursement, transfert d’hypothèque sur un autre bien envisageable.