Dans le cadre d’un pret hypothecaire, le montant du crédit est garanti par un bien immobilier.
Vous êtes propriétaire et vous avez besoin de financer un projet ? De faire une donation de votre vivant ? Ou tout simplement de disposer d'une trésorerie disponible ? Mais votre banque ne vous finance pas pour de multiples raisons (âge, source de revenu foncier uniquement, fichage, projet atypique…), le credit hypothecaire peut-être une solution.
La valeur de votre garantie immobilière fixera le montant du financement, l’éstimation de votre bien est définie par un expert sollicité par l’organisme prêteur. Nos partenaires peuvent vous prêter jusqu'à 60 % (en fonction des départements) de la valeur expertisée de votre bien.
À QUI S'ADRESSE LE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE
Le prêt hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs qu'il s'agisse de particuliers, collectivités, professions libérales ou SCI, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier.
Vous avez un besoin de financement pour régler un problème de trésorerie ?
Le prêt hypothécaire est une excellente alternative aux crédits notamment dans le cadre d’un refus bancaire.
Grâce à la prise en compte de votre patrimoine immobilier comme garantie, il vous permet désormais de disposer d'une enveloppe de trésorerie à utiliser selon votre convenance.
FONCTIONNEMENT
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Etude financière de votre projet
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Rendez-vous avec la banque
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Déblocage des fonds
La réalisation d’un prêt hypothécaire, varie entre 1 mois et 2 mois de la constitution de votre dossier jusqu’au au déblocage des fonds chez le notaire.
Les fonds sont débloqués le jour de la signature soit directement à l’emprunteur soit au bénéficiaire du prêt. Le prêt ou credit hypothecaire peut-être remboursé in fine ou en amortissable, en taux fixe. L’étude financière de votre prêt hypothécaire est gratuite et sans engagement, nos conseillers financiers sont à votre disposition pour vous apporter les solutions adéquates à la réalisation de votre projet.
TYPE DE CRÉDIT
Le crédit in fine :
Avantages : Votre mensualité de prêt est plus faible , vous pouvez donc emprunter plus
Durée : de 5 à 10 ans
Le crédit amortissable :
Avantages : Vous amortissez dans le temps votre capital, pas de contrainte d'échéance de remboursement.
Durée: de 7 à 25 ans
PROFESSIONS libérales :
LE PRÊT hypothécaire
Il est plus compliqué pour les professions libérales ou les artisans commerçants de gérer leur budget.
Ils doivent à la fois s'occuper de la gestion de leurs comptes professionnels et personnels. D'autre part, ils se rajoutent des charges sociales, fiscales en plus des charges de leurs comptes personnels. Les mensualités des prêts à but professionnel s'accumulent.
Vous souhaitez acheter un local, financer un nouveau véhicule mais il est nécessaire aussi de renouveler le matériel pour mieux faire tourner votre société.
Concilier les deux budgets, sans faire de concessions devient de plus en plus difficile dans un contexte de renchérissement du coût de la vie. Et de nombreux travailleurs non salariés ont des difficultés ou un endettement trop important pour envisager un nouveau financement à titre privé ou professionnel.
Gérant de société ou encore profession libérale, vous avez besoin de trésorerie pour un projet professionnel et vous recherchez un crédit hypothécaire. SHIVA FINANCE peut trouver une solution adéquate à vos besoins et vos attentes.
Le prêt hypothécaire vous donne une souplesse d'affectation de trésorerie ou éventuellement permet la diminution de vos mensualités facilitée par un ré-échelonnement sur une durée plus longue. Le financement de tous vos projets peut se faire par l'intermédiaire de SHIVA FINANCE. Les gérants de sociétés, artisans, commerçants voulant réaliser des ré-injections de comptes courants, solder des dettes fiscales et fournisseurs mais également financer de nouveaux projets d'entreprises choisissent le prêt hypothécaire. L'emprunt de sommes importantes en taux fixe se réalise grâce au crédit hypothécaire. On pourra analyser gratuitement votre dossier via une simulation de crédit hypothécaire.
Retrouver un meilleur profil emprunteur, une gestion facilitée et sereine de son budget est possible grâce à la mise en place d'un crédit de substitution qui présente un taux inférieur à la moyenne des taux des crédits précédemment consentis.
SHIVA FINANCE,
votre partenaire
SHIVA FINANCE est un courtier spécialisé dans le crédit hypothécaire. Son siége est basé à Nice et intervient dans toute la France et plus particulièrement dans les Alpes maritimes. Courtier niçois, Shiva Finance est spécialisé dans le prêt hypothécaire. Ses analystes sont expérimentées et vous apporteront les meilleures solutions à vos problèmes.
PROFESSIONNELSle prêt
HYPOTHÉCAIRE
Gérant de société (SARL, SA, EURL...) vous avez besoin de trésorerie pour un projet professionnel et vous recherchez un credit hypothecaire, SHIVA FINANCE peut trouver une solution adéquate à vos besoins et vos attentes. Le prêt hypothécaire permet notamment d'injecter en compte courant de votre entreprise une trésorerie, ou encore de refinancer des dettes fiscales, TVA, sociales, en se garantissant sur votre patrimoine immobilier à concurrence de 60 % maximum de sa valeur.
VOTRE PATRIMOINE EST UN LEVIER
Utilisez votre patrimoine pour faire un levier et dégager de la trésorerie. Votre banque ne vous suit pas, vous avez du mal à trouver un interlocuteur bancaire qui comprend votre dossier, nos conseillers sont tous formés à la lecture d'un bilan et sont habitués aux dossiers complexes.. Face la crise actuelle et au besoin de fond de roulement de votre entreprise, vous avez besoin de retrouver un budget équilibré et augmenter votre capacité en trésorerie.
SHIVA FINANCE, VOTRE PARTENAIRE
SHIVA FINANCE est un courtier spécialisé dans le crédit hypothécaire. Son siège est basé à Nice et intervient dans toute la France. Courtier niçois, SHIVA FINANCE est spécialisé dans le prêt hypothécaire. Ses analystes sont expérimentés et vous apporteront les meilleures solutions à vos besoins.
TYPES DE GARANTIES
Il existe plusieurs types de garanties immobilières possibles :
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Biens détenus en nom propre
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Biens détenus en SCI
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Biens détenus en SARL de "famille" (Si besoin de trésorerie des actionnaires, refinancement obligatoire des comptes courants d'associés)
A noter :
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Les biens doivent être à usage d'habitation ou à usage mixte (possibilité de prendre des cautions hypothécaires, et des garanties déplacées)
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Garantie de 1er rang uniquement
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Possibilité de prise de garantie sur un bien à usage commercial si la première garantie est à usage d'habitation
SENIORS
le prêt
HYPOTHÉCAIRE
POUR LES SENIORS
Aujourd'hui en France, de plus en plus de seniors ont des difficultés à financer leurs projets malgré un patrimoine immobilier important. En effet, cette difficulté bancaire est dû au fait qu'un certain nombre d'établissements financiers imposent une assurance décès associé au prêt. Celle-ci a souvent un coût faramineux pour l'assuré. D'autre part, l'offre de crédit existante est souvent très restreinte et coûteuse.
Le prêt hypothécaire est possible pour les seniors de plus de 65 ans souhaitant entretenir un patrimoine immobilier locatif, aider leurs enfants ou leurs petits enfants, préparer leur succession, changer de résidence principale ou encore faire des travaux dans leur logement… sans passer d'examen médical. Aucune assurance décès emprunteur n'est exigée. Elle est cependant conseillée. Grâce au prêt hypothécaire, les seniors vont pouvoir financer leurs besoins d'aujourd'hui et donner vie à leurs projets et à ceux de leurs familles.
DIFFÉRENTES FORMULES DE CRÉDITS SONT POSSIBLES
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Il existe une offre à court terme qui peut être utilisée en attendant une rentrée d'argent comme la vente d'un bien immobilier par exemple. Il s'agit d'un prêt in-fine. L'emprunteur a une durée maximale de 10 ans pour solder ce prêt. Pendant toute la durée de son contrat, il ne réglera que les intérêts dudit prêt.
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D'autre part, une solution amortissable est envisageable d'une durée comprise entre 8 et 25 ans. Dans cette hypothèse, le crédit s'amortira comme un prêt classique sur la durée dudit contrat.
SHIVA FINANCE, VOTRE PARTENAIRE
SHIVA FINANCE est Mandataire Non Exclusif (MNE) spécialisé dans le prêt hypothécaire. Nos experts sont sérieux et expérimentés car ils ont acquis une expérience de plus de 20 ans dans le crédit hypothécaire via des banques européennes. Nous ferons une étude personnalisée afin de satisfaire au mieux votre demande.
